Chtěli bychom rozdělit dům, jak získat druhé č.p. a registraci v katastru

Odesláno uživatelem Gaja24
Do kategorie Ostatní - Dům a byt 4. února 2009, 11:20:24

• 1
• 1
• 1
• 1
• 1

(hodnocení celkem: 3,5 | počet: 2 x | tvé hodnocení: ) Hodnotit další >>

Předpokládám že jde o spoluvlastnictví. Pokud chcete druhé čp je nutné majetkové rozdělení domu (notář)
A pozor: hrozí reálná možnost zaplatit daň z převodu nemovitosti, záleží jak je napsaná smlouva. Ve skutečnosti totiž prodáváte dům sám sobě (poprvé v roli spoluvlasníka, podruhé výhradního vlastníka) a existuje možnost z tohoto převodu-nepřevodu daň neplatit. Záleží na znění smlouvy viděl jsem vymáhání daně FÚ v podobném případě. Pokud totiž spoluvlastnictví nedefinuje co komu patří a každý vlastní ideální poměrnou část domu, daň vás nemine.

Pokud jde o převod na někoho cizího, daň vás nemine.

V každém případě je nutné udělat z jednoho domu domy dva. Jak právně, tak stavebně (vnitřní oddělení). Teprve pak je možné po katastru chtít dvě čísla popisné.

jdobry 5. února 2009, 12:02:42
Ohodnoť (1) (0)

Záleží na tom , jak byl domek zkolaudován. pokud by jste chtěli provést změnu je třeba se obrátít na příslušně patřící obecní nebo městský úřad

mirek24 5. května 2009, 20:11:02
Ohodnoť (0) (0)

Záleží na konstrukci domu. Pokud je to jedna stavba (ne dvojdomek) pak je to podle mého bez šance. Musela by být jednoznačně dána dělící stěna, stavebně by to muselo být uděláno tak, že by nebyl problém jedno čp. zbourat bez omezení funkčnosti druhého. Pak zajít na geodézii, nechat si udělat nový geometrický plán, na městském či obecním úřadě zažádat o přidělení čísla popisného a nechat vše zapsat do katastru nemovitostí. Bude to stát nějakou tu korunku a něco času.

Majkl 4. května 2009, 23:07:52
Ohodnoť (0) (0)

Že by v "katastru"? Katastrálním úřadu? Myslim si, že drue číslo popisné nedostanete. spíše nějakou "rozdělovačku". Třeba 1)666 2)666b. Tak je to docela často řešený i na panelových domech podle počtu vchodů.

Houmr 4. února 2009, 15:42:31
Ohodnoť (0) (0)